Avalmadrid y Banco Santander financiarán hasta 30 millones para adquirir suelo de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid
27 junio 2025
- El acuerdo facilitará crédito a pymes y cooperativas con actividad o domicilio en la Comunidad de Madrid para la compra de terrenos destinos a vivienda protegida.
Madrid, 27 de junio de 2025 – Avalmadrid y Banco Santander han firmado un acuerdo de colaboración con el objetivo de facilitar la adquisición de suelo finalista destinado a la construcción de viviendas de protección pública (VPP) en la Comunidad de Madrid.
Esta iniciativa se enmarca en la estrategia conjunta de ambas entidades para reforzar el acceso a vivienda asequible y fomentar el desarrollo del tejido empresarial vinculado al sector inmobiliario madrileño.
Este acuerdo, que permitirá canalizar hasta 30 millones de euros en financiación preferente para operaciones avaladas al 100% por Avalmadrid, fue ratificado por el director general de Avalmadrid, Lorenzo Alonso, y por Alberto Delgado, director territorial de Banco Santander en Madrid, el pasado miércoles 25 de junio en las oficinas de Avalmadrid.
A través de este acuerdo se pondrán a disposición de promotores inmobiliarios y cooperativas que tengan su domicilio o desarrollen su actividad en la Comunidad de Madrid, préstamos tipo bullet o cuentas de crédito formalizadas mediante póliza notarial, con un plazo máximo de hasta 24 meses. Las condiciones incluyen un tipo de interés de Euribor 12 meses + hasta un 2%, sin comisión de cancelación y con garantía hipotecaria de primer rango sobre el suelo adquirido. Además, las operaciones contarán con una comisión de apertura de hasta el 0,5%.
Para el director general de Avalmadrid, Lorenzo Alonso, “este nuevo acuerdo no solo reafirma nuestro compromiso con el impulso a la vivienda asequible en la Comunidad de Madrid, sino que también pone de manifiesto la necesidad urgente de dar respuesta al problema de acceso a la vivienda en la región. Es especialmente relevante que entidades financieras del calibre de Banco Santander se sumen a este proyecto, facilitando a pymes y cooperativas el acceso a financiación ágil y competitiva para iniciativas con un claro impacto social”.
Por su parte, Alberto Delgado, director territorial de Banco Santander en Madrid, ha subrayado que “desde Banco Santander trabajamos por facilitar soluciones financieras que generen desarrollo económico y bienestar social. Este convenio es una muestra de nuestra apuesta por el acceso a la vivienda protegida en colaboración con una entidad como Avalmadrid”.
Este acuerdo se apoya en el marco del reafianzamiento público suscrito entre Avalmadrid y la Comunidad de Madrid en diciembre de 2024, lo que permite a la entidad ofrecer su aval con el respaldo de la administración autonómica para operaciones vinculadas a vivienda protegida.
Avalmadrid y CaixaBank se alían para facilitar la adquisición de suelo destinado a vivienda protegida en la Comunidad de Madrid
25 junio 2025
- Las dos entidades han firmado una adenda que incluye un nuevo producto financiero diseñado para facilitar la inversión en proyectos de promoción inmobiliaria en suelos con protección pública.
- Podrán acceder pymes y cooperativas que tengan su domicilio o actividad en la Comunidad de Madrid.
Madrid, 25 de junio de 2025 – Avalmadrid y CaixaBank han suscrito una adenda al convenio de colaboración que ambas entidades mantienen desde marzo de 2022, con el objetivo de seguir impulsando la vivienda de protección pública (VPP) en la Comunidad de Madrid y facilitar el acceso a la financiación a los promotores inmobiliarios y cooperativas de viviendas de la región.
De esta forma, se introduce en el convenio un nuevo producto financiero específico destinado a ofrecer crédito a proyectos de promoción inmobiliaria sobre suelos ubicados en la Comunidad de Madrid que cuenten con algún tipo de protección pública. Esta financiación está dirigida exclusivamente a pymes y cooperativas que tengan su domicilio o actividad en esta región.
Este convenio fue ratificado el pasado 17 de junio, entre el director general de Avalmadrid, Lorenzo Alonso, y la directora comercial de empresas de CaixaBank en la Comunidad de Madrid, María del Mar Santana Rollán.
La directora comercial de empresas de CaixaBank en la Comunidad de Madrid, María del Mar Santana Rollán, y el director general de Avalmadrid, Lorenzo Alonso, durante el acto de firma.
Este nuevo producto está incluido dentro de la línea de crédito establecida en el convenio, que mantiene un límite de riesgo conjunto de 150 millones de euros, y permitirá operaciones que contarán con el aval del 100% por parte de Avalmadrid, con un máximo de 20 millones de euros por operación y 50 millones por cliente.
Las condiciones incluyen préstamos tipo bullet o cuentas de crédito, con un plazo máximo de hasta 24 meses, garantía hipotecaria de primer rango a favor de Avalmadrid y una financiación de hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa o el valor de tasación del suelo. Además, ofrecen un tipo de interés de Euribor + hasta un 2% y una comisión de apertura de hasta el 0,5%.
Gracias al acuerdo alcanzado con el Gobierno regional el pasado 4 de diciembre de 2024, Avalmadrid cuenta con el respaldo de la administración autonómica para facilitar garantías a operaciones relacionadas con vivienda de protección pública.
Lorenzo Alonso, director general de Avalmadrid, ha destacado que “en Avalmadrid estamos firmemente comprometidos con el desarrollo de soluciones de financiación que ayuden a afrontar uno de los grandes desafíos sociales y económicos de nuestro tiempo: el acceso a una vivienda digna. Avalar proyectos que avanzan en esta dirección y hacerlo junto a entidades comprometidas como CaixaBank representa, sin duda, una inversión directa en el bienestar de la ciudadanía.”
Por su parte, María del Mar Santana Rollán, directora comercial de empresas de CaixaBank en la Comunidad de Madrid, ha afirmado que “esta colaboración con Avalmadrid nos permite seguir impulsando soluciones financieras que apoyen a promotores y cooperativas comprometidas con la promoción de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid. Con este nuevo producto, reforzamos nuestro compromiso con el desarrollo social y económico del territorio, poniendo la financiación al servicio de quienes construyen futuro.”
Avalmadrid, CaixaBank, la S.C.M. Residencial Nuevo Enebro firman la primera operación para la construcción de 50 nuevas viviendas de protección pública en Vicálvaro
23 junio 2025
- Esta operación responde al acuerdo de reafianzamiento suscrito entre Avalmadrid y la Comunidad Autónoma de Madrid en diciembre del año pasado
- El proyecto, que se ubica en el futuro barrio de Los Ahijones, está promovido por la Sociedad Cooperativa Madrileña Residencial Nuevo Enebro. Además de viviendas, contempla locales comerciales y plazas de garaje.
- Las viviendas irán destinadas a familias con rentas de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Madrid, 23 de junio de 2025. Avalmadrid, la sociedad de garantía recíproca madrileña, la SCM Residencial Nuevo Enebro, perteneciente al Grupo Ferrocarril y CaixaBank, han formalizado hoy la primera operación en el marco del convenio suscrito el pasado mes de diciembre, entre la Comunidad de Madrid y Avalmadrid, para facilitar la financiación de suelo destinado a la construcción de vivienda de protección pública en la región.
Este primer proyecto se desarrollará en el nuevo barrio de Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro, actualmente en fase de urbanización. Contempla la construcción de 50 viviendas de Protección Pública Básica (VPPB), junto con locales comerciales y plazas de garaje. Las viviendas estarán destinadas a familias con rentas limitadas, estableciéndose un umbral de acceso de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
Esta promoción está impulsada por la Sociedad Cooperativa Madrileña Residencial Nuevo Enebro y cuenta con una financiación de 2.407.188 euros, concedida a un plazo de 24 meses, para la adquisición del suelo sobre el que se desarrollará el proyecto. Se prevé que las viviendas estén finalizadas y disponibles para sus cooperativistas en un plazo aproximado de tres años.
El acto de la firma ha tenido lugar en las oficinas centrales de Avalmadrid, y ha contado con la presencia de representantes institucionales de las entidades involucradas. Por parte de Avalmadrid, han asistido su director general, Lorenzo Alonso, y el director comercial y de formalización, Jesús Martínez Herrero. En representación de la Comunidad de Madrid; María José Piccio-Marchetti Prado, directora general de Vivienda y Rehabilitación; Jaime Martínez Muñoz, director general de Promoción Económica e Industrial y consejero de Avalmadrid; y Rodrigo Robledo Tobar, director general de Política Financiera y Tesorería y también consejero de la entidad.
También ha asistido el director general de ASPRIMA, Jorge Ginés; Carlos Aguilera, director del centro de negocio inmobiliario de Madrid en CaixaBank, a la vez que el director de negocio promotor e inmobiliario de CaixaBank Daniel Caballero.
Para Lorenzo Alonso, director general de Avalmadrid, “la vivienda es estabilidad, dignidad y futuro. Es esencial aunar esfuerzos entre las instituciones públicas y las empresas privadas para que un hogar no sea una meta inalcanzable para los madrileños.” Además, ha subrayado que “esta operación es mucho más que una financiación. Representa un modelo de colaboración público-privada que pone al ciudadano en el centro. Desde Avalmadrid, creemos firmemente que garantizar el acceso a vivienda asequible es una de las políticas económicas más transformadoras, porque no solo mejora la calidad de vida de las personas, sino que dinamiza sectores clave como la construcción, el empleo y la economía local. Esta iniciativa es solo el principio de un compromiso estratégico con la sostenibilidad urbana y el desarrollo social de nuestra región”.
Por su parte, Rodrigo Robledo Tobar, director general de Política Financiera y Tesorería, ha querido dar las gracias “a todos los que habéis conseguido que esta operación salga adelante. La verdad que es un proyecto novedoso que nunca se había hecho y eso todavía le da más valor”. Además, ha recordado que la vivienda es uno de los principales retos por lo que ha transmitido “todo el apoyo de la Comunidad para este tipo de políticas, para este tipo de ayudas que benefician al ciudadano y queremos que esta sea la primera de muchas operaciones”.
Por otro lado, Daniel Caballero, por parte de CaixaBank, afirma que “desde CaixaBank, reafirmamos nuestro compromiso con el acceso a la vivienda como un eje estratégico de nuestra acción financiera y social. Esta operación representa un paso firme en la colaboración público-privada orientada a facilitar soluciones habitacionales asequibles y sostenibles para los ciudadanos. Participar en iniciativas como esta, que impulsan el desarrollo urbano y promueven la cohesión social, refleja nuestra vocación de contribuir activamente al bienestar de las familias madrileñas y al progreso económico de la región.”
Esta primera operación se enmarca en un convenio que contempla la promoción de hasta 8.000 viviendas protegidas en toda la Comunidad de Madrid, respaldadas por una aportación pública de 15 millones de euros en garantías, con una inversión total estimada de cerca de 700 millones de euros.
Sobre Avalmadrid
Avalmadrid SGR es una entidad financiera constituida en 1982. Esta Sociedad de Garantía Recíproca trabaja por y para las pymes y autónomos ubicados en la Comunidad de Madrid, con un doble objetivo: por un lado, facilitar el acceso a una financiación preferente tanto en coste como en plazo y, por otro, otorgar avales y fianzas frente a las Administraciones Públicas y ante terceros, en condiciones mucho más ventajosas que las que puede ofrecer la banca tradicional.
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